破冰!信号来了!江门购房时机,逐渐明朗!机会藏在哪?
就在昨天,中国人民银行在官网发布公告称,将于2021年12月15日下调存款准备金率0.5%,预计释放长期资金约1.2万亿。
银行的“钱袋子”充裕了,企业更容易借钱过冬,实体经济受益,自然也将间接利好股市、楼市。
其二,银保监会新闻发言人表示,现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求。
两大购房主力双双迎来政策放松,这在今年还是首次。
结合9月以来,央行、银保监会屡次强调“稳地价、稳房价、稳预期”,有理由相信大概率不会出现“急转弯”。
举一个例子,2018年6月,当时江门很多楼盘需要抢房,在这种恐慌心理驱动下,房姐一个朋友,还是略微匆忙地买入了一套鹤山的新房。
匆忙购房的反作用,不久后就显现无疑。论产品,小区打造普通,品质一般,论价格涨幅,也始终到不了理想价位,甚至相差甚远。
“这是一次失败的置业。”
他不止一次这么说。当然,只要房子还在,就仍有价值,只是在三年多前,如果多加思索,多看多选,或许情况会更好。
不可否认,最近两个月,是不错的购房机会。
原因很简单,一来,一系列的信贷政策传导到市场需要两三个月。另外,对企业来说,年初是调整策略、稍作喘息的时候。
所以,在现阶段,时间窗口还是有的,无需过于紧张。
而且,现阶段买房还有个最大的好处:在市场低迷期,优质资产抗跌保值,而一般的楼盘则马上被打回原形,价格一降再降,甚至工地直接停工爆雷,购房者欲哭无泪。
▲示意图
所以,现阶段,千万不要为了抄底、甚至升值而瞎买房子。因为你压根想不到,你买的楼盘明天会出现什么样的价格。
所以,看准房企,看准项目,才是现阶段买房的根本。更直白一点,房姐总结了两点:
▲华润集团旗下品牌
是的,华润,这是一家有着八十多年风雨历程的红色央企,业务涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大领域。
是的,央企背书,集团实力极其雄厚,旗下的地产版块更是华润极为重视的业务版块,其所打造的项目,无不极受当地城市关注。
华润首进江门之作——万象华府,同样也是如此。项目地处滨江新区CLD板块,雄踞两大城市新中轴上——
南临东西向的华盛路,贯穿滨江新城核心区、高新产业园等区域,项目西延线也已经开工,未来将成为联动滨江东西两极,最重要的超级动脉。
江门大道在其东侧约1公里处朝南北飞架,同样做到动静有度。得天独厚的地段,为其带来了更确定的成长空间,及交通配套。
而且,目前项目,还是整个江门屈指可数的现房楼盘,质量实地看得见,价格也极具优势!
在社区大门,放眼望去,工程已经全部完工。
此乃项目邀请国际知名团队倾力打造,通过色彩、涂料、玻璃结合完美配比,尊贵感油然而生,高端品质由内而外溢出。
▲项目实景
其中,项目投入重金打造的岭南风情园林,足足有3个足球场大小,光是设计手稿就达到几十版,细节极为丰富。
漫步园中,沉浸式阳光草坪,又将勾勒出如梦如幻的园林景观,悦读、运动、嬉闹、谈天……一幕幕游园趣景,让人怦然心动。
▲项目实景
在环形跑道周围,又有名贵绿植、四季花海倾情围绕,无论春夏秋冬,都将繁花锦簇、绿意盎然。
无论是在草地嬉笑玩耍,还是站在高台俯看花园四季,或者来一场愉悦身心的慢跑,给心灵做一次SPA,想一想,就很幸福。
▲项目实景
又如,针对不同年龄段,设置覆盖全龄段、且不同主题的益智儿童乐园。
孩子放学归家后,就能到儿童乐园探索童真浪漫,结交邻里好友,增进社交技能。
▲项目实景
没错,这一切,已经全部打造完毕,所见即所得。
而除了岭南风情园林已经实景呈现外,项目所有楼栋也全部完工,现楼发售。
精工品质!现楼发售,放款1个月就可交钥匙!
和许多项目,交了首付还要等1—2年不同,万象华府为现楼发售。
也就是说,你今天买房,完成签约相关手续,等待银行放款后1个月,即可“交钥匙”收楼。一切配套看得见也摸得着,无需久等,马上就能享受。
要知道,项目从交付启动开始,就进行了一户一验三轮查验,覆盖了196项风险点。
例如卫生间的沉箱闭水,多达48小时做闭水实验,共前后闭水3轮,合格率100%;再如1346户的外淋窗,共初、复验2轮淋水,同样0瑕疵。
首批业主验收,就达到0整改满分交付,工程质量之高一览无遗!
值得一提的是,家长关心的教育方面,项目极为优质的教育资源,更是让人心动。
没错,这么强悍的教育资源,让孩子从娃娃开始,就能享受良师教导,成长无忧。
楼王现房低至9088元/平起,抄底正当时!
对此,房姐可以给大家一颗定心丸。据一线情报,项目近期加推的5栋楼王新品,户型涵盖96-142平三到四房。
要知道,项目双十二期间单价低至“9088元/平”起,非常劲爆亲民。
来看户型,5栋约126平的四房单位中,客餐厅一体,连接南北双阳台,无论是通风还是采光都是一流水准,每个房间空间也都十分阔绰;
约96平的单位为三房设计,而且带一个套间,做到了三开间朝南。最重要的是首付也比较友好,是刚需一族的上车利器。